Emprunter ou acheter comptant ?

Emprunter ou acheter comptant ?

Alors que les taux d’intérêt d’emprunt sont au plus bas, si l’on possède une grande partie ou l’entièreté du montant nécessaire à un achat immobilier, une question se pose.

Contracter un prêt immobilier a-t-il un intérêt  ?

Rien de plus parlant qu’un exemple !

Vous désirez faire l’acquisition d’un bien au prix de 300.000€.

Une somme equivalente placée à 1% vous rapporterait plus de 50.000€ en 15 ans.

Un prêt immobilier à un taux de 1,05% sur une durée du même nombre d’années vous coûtera 26.000€.

En empruntant vous ferez alors un gain de 24.000€

En achetant avec un paiement comptant votre gain sera égal à 0.

Le profit de cette opération deviendra d’autant plus intéressant dans le cadre d’un investissement locatif car vous déduirez les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers, réduisant ainsi vos impôts.

Avec cet argent mis de coté, les banques auront plus de facilité à vous accorder un prêt à un taux intéressant !

Dernier point : vous serez plus apaisé en cas de coup dur imprévu car vous ne serez financièrement pas pris de court !

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